Россиянам раскрыли признаки мошенничества при аренде квартиры
Первое на что следует обратить внимание при поиске арендатора — это качество объявления. Признаки мошенничества при съеме жилья обозначил заведующий лаборатории доверенного искусственного интеллекта РТУ МИРЭА Юрий Силаев.
Настоящий владелец, как правило, подробно описывает объект, указывает точный адрес квартиры и снабжает объявление множеством фото. Размытые или непринадлежные идеальные фото, а также минимум информации должны насторожить потенциального арендатора. Развязывать сомнения поможет видеозвонок с хозяином жилплощади или просьба приложить несколько свежих снимков. Среди других подозрительных признаков — недавно созданный аккаунт, отсутствие отзывов либо их шаблонность.
Зачастую мошенническая схема строится на требованиях предоплаты. Киберэксперты советуют ни в коем случае не переводить задатки до подписания договора или как минимум видеозвонка с квартиродержателем. Не стоит верить причинам, которые приводит аферист: он может убеждать жертву, что за жильем выстроилась очередь из арендаторов, либо предоплата является обязательным условием для бронирования. «Настоящий хозяин, как правило, готов подождать и показать жилье», — пояснил Силаев.
Если же вы согласились осуществить перевод, то его стоит проводить через банк и с четким указанием назначения платежа. Переводы на электронные кошельки, криптовалюту или через системы денежных переводов практически невозможно оспорить. Анонимные способы оплаты — явный сигнал о мошенничестве, предупреждает собеседник издания.
Перед заключением сделки рекомендуется проверить документы хозяина квартиры. Попросите его прислать скан или фотографию паспорта; серию номера разглашать не надо. Также лучше предоставить документы на квартиру — выписку из ЕГРН либо свидетельство о собственности. «Настоящий хозяин обычно не против подтвердить свои права на жилье», — подчеркивает специалист. Кроме того, можно попросить сделать селфи с паспортом на фоне жилплощади.
Главное, о чем необходимо помнить, — стоит внимательно изучить договор аренды перед его подписанием. Там должны быть четко указаны сроки съем, сумма платежа, условия возврата депозита и порядок расторжения договора. Если формулировки кажутся размытыми, подписывать документ рискованно.
Ранее аналитики выяснили выгоду от покупки и аренды квартиры. По их расчетам, при текущих ставках снимать жилье бюджетнее. Как подчеркивается, аренда дает свободу маневра, не требуя больших вложений на старте и расходов на капремонт, страховку и «коммуналку».
