Россиянам напомнили о возможности получить ремонт бесплатно

Собственники жилплощади вправе требовать бесплатный ремонт в определенных случаях. Какие обстоятельства предоставляют такую возможность, рассказал гендиректор компании ГЛАВСНАБ.

Если новостройка приходит с внутренней отделкой от застройщика, то выявленные дефекты должны устраняться за его счет. «Если квартира была сдана с нарушением договорных обязательств, таких как отсутствие предусмотренной договором отделки, дефекты или непригодность помещения для проживания, вы вправе потребовать от застройщика исправления недостатков», — пояснил Васильев. Обнаруженные дефекты покупатель может включить в передаточный акт, также можно составить отдельный дефектный акт со всем перечнем «недоделок». Получив отказ от застройщика, можно обращаться в суд с требованием провести дополнительные ремонтные работы и компенсировать расходы.

Если же застройщик избегает выполнения своих обязательств, став банкротом, дольщики могут обращаться в администрацию как органу, выдавшему разрешение на стройку. За счет бюджета проводится ремонт и в случае аварийных ситуаций — пожаров, затоплений. Ремонт ветхого жилья также осуществляется средствами управляющей компании, службы ЖКХ или администрации. При повреждениях общего имущества, к примеру, кровли, расходы по ремонту ложатся на фонд капитального ремонта или местных коммунальщиков. При определенных обстоятельствах этим занимаются и власти, напомнил эксперт.

Аналогичные дела обстоят и в отношении договора социального найма. Ранее юристы, которые обязаны оплачивать замену радиатора в неприватизированной квартире. Установку новых батарей на муниципальной жилплощади должна провести мэрия. Хотя ремонт системы отопления считается текущим, и траты на него возлагаются на жильцов, полная замена оборудования уже относится к капитальному.