Россиян толкает на покупку квартиры под семейную ипотеку
По данным исследования аналитического центра «Движение.ру», для приобретения квартиры в российских агломерациях с населением более миллиона человек может быть достаточно семейной ипотеки, жилая площадь которой позволяет обеспечить нужды семьи. Такие выводы сделаны на основе данных, размещенных в «Известиях».
Аналитики изучили рынок первичной недвижимости во всех городах-миллионниках России. В расчет принимались только те населенные пункты, которые отличаются высоким уровнем жилой застройки. Если говорить о среднем уровне цен на жилье, в большинстве мегаполисов более 44 процентов предложений укладываются в лимит семейной ипотеки (максимальная сумма кредита плюс первичный взнос). В разных городах актуальность предложения может существенно варьироваться.
Наибольшая средняя доля предложений на первичном рынке жилья, подходящих под лимит семейной ипотеки, отмечается в Воронеже, Ростове-на-Дону и ряде других городов. В некоторых случаях сложнее всего бывает в Нижнем Новгороде и Казани.
С начала года для квартир, стоимости которых укладывается в лимит семейной ипотеки, наблюдается значительный рост в большинстве рассматриваемых городов. Она увеличилась только в пяти мегаполисах: Волгограде, Санкт-Петербурге, Уфе, Нижнем Новгороде и Казани.
Покупка квартиры с использованием семейной ипотеки без наличия накоплений становится все сложнее, а иногда и вовсе невозможной. В пяти мегаполисах доля предложений, удовлетворяющих лимиты семейной ипотеки, превышает 90 процентов, а в Казани достигает 100 процентов. Простые случаи при покупке квартиры с большой площадью зачастую выходят за лимиты лёгкого кредитования для жителей.
В целях улучшения жилищных условий, семейные кредиты с фиксированной ставкой в пределах 6 процентов годовых могут получить семьи с детьми до шестилетнего возраста, а также семьи, воспитывающие детей с инвалидностью. Действие государственной программы продлится до 2030 года. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 миллионов рублей, в других регионах — шесть миллионов рублей. Первоначальный взнос — 20 процентов от стоимости приобретаемой квартиры.
Ранее в центре «Аналитика. Бизнес. Право» отмечали, что почти в половине российских регионов большие семьи не могут позволить себе взять льготную ипотеку из-за дискриминации в доходах граждан и цен на жилье, а также из-за лимита на кредит.
