Россиян предупреждают о росте цен на один тип жилья

Вторичное жилье в России прогнозируется с ростом цен на 10-12 процентов в 2026 году по сравнению с 2025 годом. Такой анализ представил глава «Циан. Аналитики» в интервью «Газете.Ru».

Ценовые различия по регионам в основном останутся без изменений. Снижение ключевой ставки в более комфортные значения во второй половине года может способствовать возрождению кредитования покупки недвижимости по рыночным ставкам. Это приведет к увеличению спроса на вторичное жилье среди россиян на 15 процентов по сравнению с 2025 годом. При этом объем предложений сохранится на текущем уровне, так как рост спроса будет компенсирован постепенным возвращением к продаже тех квартир, которые в 2024 году владельцы предпочитали сдавать в аренду, а не продавать.

Ранее эксперты отметили, что рост стоимости недвижимости после повышения ставки налога на добавленную стоимость (НДС) может произойти. Ожидается, что первичное жилье вырастет в цене сильнее, чем вторичное. Повышение ставки НДС в России с 1 января 2026 года с 20 до 22 процентов направлено на сокращение дефицита бюджета и борьбу с уклонением от уплаты налогов.