Росреестр предупредил о рисках при сделках с недвижимостью

При осуществлении сделок с жильем не проверяется психологическое состояние продавца, а также подтверждается соблюдение условий договора и отсутствие нарушений прав иных собственников. О рисках при таких сделках сообщают специалисты Росреестра и юристы.

«Росреестр проверяет правомерность указанных документов, а также уплату необходимых сборов. Кроме того, проверяются права продавца на недвижимость и возможность регистрации сделки без участия собственника», — пояснила член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова.

Чтобы избежать аннулирования сделки и негативных последствий, юристы советуют тщательно проверять все документы перед покупкой жилья — как продавца, так и объекта недвижимости, а также доверенность, соглашение второго супруга, наличие материального капитала.

Для поддержки сделки необходимо проверить статус владельца квартиры на банкротство, наличие текущих судов и исполнителей. Не лишним будет запросить у продавца справку о психологическом состоянии на момент сделки — при этом справка о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, не подойдет. Также понадобятся сведения о наличии или отсутствии супруга и об отсутствии споров по разделу имущества.

Ранее россияне могли не присутствовать лично на сделках с его жильем. Уважительными причинами считались болезнь или срочный отъезд. Однако в таких случаях владельцу придется оформить доверенность на близкого человека.