Рижский вокзал снова хотят продать. Чем он известен и во сколько оценивается?
Возникает вопрос о продаже Рижского вокзала на севере города. Вокзал не функционировал в течение последних полутора года — его реконструировали для строительства и запуска МЦД-4. Холодильник, его стоимость примерно в миллиардах рублей, пишет РБК со ссылкой на источники.
Проблема с предварительным одобрением сделки находится на повестке совета директоров еще с конца сентября, однако о результатах ничего не сообщалось. Позднее РЖД заявили, что снова поднимут вопрос на собрании середины ноября. Причины реализации актива не уточнялись.
С 1 марта 2023 года по 1 сентября 2024 года здание вокзала будет закрыто на реконструкцию. В настоящий момент Рижский вокзал обслуживает только дальние пригородные маршруты в направлении станций Новоиерусалимская, Шаховская, Румянцево и. В будние дни курсирует семь пар электричек, в выходные — восемь.
Эксперты рассказали, кого может заинтересовать покупка актива
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» считает, что покупатель найдется.
Он добавил, что если РЖД перестанет эксплуатировать здание вокзала, это значит и то, что расположенные рядом железнодорожные пути также могут быть использованы под другое назначение. Проект может быть интересен в случае застройки грузовых дворов и станции Рижского вокзала, порассуждал специалист. «Я думаю, что это какая-то комплексная история, которая может быть связана с освоением территории», — добавил он.
Между тем гендиректор консалтинговой компании «Брокерус» выразил мнение, что инвесторы, которые захотят сделать из Рижского вокзала подобный проект, едва ли захотят много платить. «Я бы сказал, ближе к 150 тысячам рублей, наверное, за квадратный метр», — поделился он оценкой. Кроме того, само здание историческое, и там будут ограничения.
Рижский вокзал является памятником архитектуры
В январе 2021 года ансамбль Рижского вокзала был внесен в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Памятник архитектуры запрещено сносить, нельзя менять его исторический облик. Вокзал возвели в 1899 году в ходе строительства Московско-Виндоладской железной линии, изначально он назывался Виндавским. Современное наименование вокзал получил в 1946 году.
Историк железнодорожного транспорта надеется на то, что здание уцелело. По его мнению, там скорее всего появится торговый центр. «В таком стал Варшавский вокзал. Сам вокзал закрыли, здание продали и в нем открыли обычный ТЦ. Вопрос: будет ли такой центр на месте Рижского вокзала востребован?» — заметил Егоров.
