Рекомендации для россиян по покупке жилья как инвестиции

При приобретении жилья в качестве инвестиции важно уделить внимание надежности застройщика. Мнение экспертов по этому вопросу озвучил менеджер по продажам жилого комплекса «Химки Тейм» Александр Самотейлов.

Репутация застройщика является ключевым фактором при выборе объекта, утверждает эксперт. Перед покупкой специалисты рекомендуют проверить документацию застройщика, изучить его опыт на рынке и отзывы дольщиков. Перед инвестированием стоит обратить внимание на квартиры с чистовой отделкой — их можно быстро сдать в аренду или продать.

На рынке есть спрос на универсальные планировки. Молодые арендаторы и семьи отдают предпочтение однокомнатным и двухкомнатным квартирам. Популярностью пользуются квартиры с кладовыми, гардеробными и лоджиями, отмечает специалист.

Определить, насколько выгодной будет покупка, можно по району, где планируется приобретение. Перспективность участка будет зависеть от развитости инфраструктуры: близости к транспортным узлам, строительству новых школ, детских садов, торговых центров. Существенно повышает ликвидность объекта появление новых станций метро или улучшение дорожной инфраструктуры, отмечает Самотейлов.

Также перед сделкой стоит проанализировать динамику цен на недвижимость в районе покупки. Если за последние годы цены только росли, это говорит о стабильном спросе. Кроме того, следует учитывать доходы и состав местного населения: жилье в престижных районах может значительно отличаться по стоимости от аналогичных предложений в удаленных или проблемных зонах.

Ранее эксперты по подбору квартир отмечали интерес семей с детьми. Гибкая планировка позволяет объединить комнаты или установить перегородки для того, чтобы, к примеру, разграничить спальни для каждого ребенка. Жилье стоит выбирать с качественной звукоизоляцией, многофункциональной встроенной мебелью и высокими потолками.