Региональные прогнозы снижения цен на жилье в России
В 29 российских регионах наблюдается угроза снижения цен на новостройки. Такой вывод сделали эксперты РБК, специализирующиеся на рынке недвижимости.
На фоне отмены льготной ипотеки и повышения ставок по рыночным кредитам, предложение новостроек в 29 из 87 регионов, где происходит строительство новых домов, сталкивается с рисками затоваривания. Соотношение распространенности и стройгости в этих субъектах оказалось ниже 60 процентов, согласно данным института развития.
1 из самых низких показателей наблюдается при объёмах строительства в 395,4 тысячи квадратных метров — это всего 5 процентов. Аналогичная ситуация фиксируется и в других регионах Кавказа: в Республике (12 процентов при стройке 12,4 тысячи квадратных метров), Карачаево-Черкесской Республике (21 процент, 287,8 тысячи квадратных метров) и Кабардино-Балкарской Республике (31 процент, 573,1 тысячи квадратных метров).
Среди регионов с дисбаланcом предложения также фигурируют Орловская (40 процентов), Саратовская (41 процент), Югра (41 процент), Томская (43 процента), Липецкая (51 процент), Тверская (53 процента) и Омская (54 процента) области.
Кроме того, риски переизбытка предложения существуют в Краснодарском крае (42 процента), Воронежской области (50 процентов) и Челябинской области (51 процент).
Эксперты прогнозируют, что в регионах с высоким риск затоваривания ценник на новостройки может сократиться. Застройщики могут начать применять стимулы для увеличения продаж с помощью системы скидок, чтобы повысить объемы реализации. Это может произойти уже в ближайший год.
Ранее в России наблюдалось падение на фоне повышения ставок налога на добавленную стоимость (НДС). Новостройки, по словам специалистов, могут вырасти в цене на 2-3 процента.
