Разъяснения о необходимости уплаты налога с легкой ипотеки

Налог по легкой ипотеке применяется при получении заемщиком материальной выгоды. В каких случаях он возникает, объяснила инвестиционный консультант в реестре ЦБ Юлия Хайдер.

Налогобложение при оформлении ипотеки по госпрограммам, как рассказала эксперт, касается банковских сотрудников. «Налог с материальной выгоды в случае с ипотекой нужно платить не всем, а только банковским работникам, которые взяли льготный кредит в своем же банке», — поделилась она. Это объясняется тем, что ипотечник, находясь в трудовых отношениях с банком, получает материальную выгоду — возможность сэкономить на процентах по ссуде. «При текущих реалиях в такой ситуации ставка по ипотеке должна быть 14 процентов. Все, что ниже, — материальная выгода», — уточнила Хайдер.

Необходимость возникает и при взаимозависимых отношениях другого толка — все условия описаны в статье 212 Налогового кодекса. Налог составляет 35 процентов и вычисляется как разница между двумя третями ставки рефинансирования и ставкой по ипотеке. Работодатель удерживает его из зарплаты ежемесячно.

30 октября президент России Владимир Путин подписал закон об освобождении от уплаты НДФЛ заемщиков, взявших жилищный кредит до 2025 года. По оценкам риелторов, выгоду от нововведения получит лишь небольшое число заемщиков.