Районы Москвы с падением цен на жилье в 2025 году

В январе 2025 года район Хамовники возглавил список мест с наибольшим снижением цен на вторичное жилье. Исследование, проведенное аналитиками, показало, что в этом районе средняя стоимость квадратного метра упала на 2,4 процента по сравнению с декабрем 2024 года, достигнув 704,8 тысячи рублей.

На втором месте по падению цен оказался район Раменки, где стоимость квартир снизилась на 1,9 процента до 430,9 тысячи рублей за «квадрат». Замыкает тройку лидеров Тверской район, где цены упали на 1,5 процента и составили 509,1 тысячи рублей за квадратный метр.

Четвертое место занимает район Метрогородок с падением на 1,2 процента, стоимость жилья здесь снизилась до 262,5 тысячи рублей за квадрат. Пятое место у Басманного района, где цены упали на 1 процент до 419,1 тысячи рублей за квадратный метр.

Средняя цена на вторичном рынке жилья в столице продолжает снижаться, что обусловлено уменьшением спроса на многие высокобюджетные предложения. По данным аналитиков, изменение цен происходит механически, в частности, за счет выхода из предложения более ликвидных квартир и изменения потребительских предпочтений.

Ранее эксперты также подчеркивали, что покупка жилья в ближайшие годы не является целесообразной из-за высоких рисков и неопределенности на рынке недвижимости. Выводы аналитиков указывают на необходимость осторожного подхода к инвестициям в жилье в текущих экономических условиях.