Раскрыт уровень дохода россиян, покупающих жилье в ипотеку
В России платежи по ипотечным кредитам для семей, приобретающих квартиры, составляют более 60 процентов от общего дохода. Об этом сообщил генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Филипп» Евгений Шавнев.
Наибольший спрос на жилье наблюдается в крупных городах, где средний доход семьи превышает 170 тысяч рублей — такая семья затрачивает около 64 процентов своего дохода на ипотечные платежи. Для комфортного обслуживания ипотеки средний доход семьи должен составлять около 368 тысяч рублей, пояснили эксперты.
На данный момент средний доход покупателей квартир в России достиг исторического максимума и превысил 161 тысячу рублей, в то время как ранее он составил около 80 тысяч рублей. При этом доходы варьируются в зависимости от региона.
В сложившейся ситуации на рынке недвижимости сейчас 80 процентов потенциальных покупателей не могут позволить себе покупку квартиры в кредит. Каждая вторая сделка осуществляется за счет продажи предыдущего жилья с целью увеличения жилплощади. При выборе жилья решающим фактором в 90 процентах случаев становится цена (в прошлом году этот показатель составлял 70 процентов).
Среди заемщиков количество россиян в браке возросло с 40 до 58 процентов — шансы справиться с долгами выше у двух работающих супругов по сравнению с теми, кто проживает один и рассчитывает только на себя.
По итогам первых девяти месяцев 2024 года количество сделок по покупке недвижимости без привлечения займа в России увеличилось на 11 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом в 2023 году. Доля сделок с реальными деньгами на платформе недвижимости M2 превышает 32 процента, остальные 67 процентов сделок проходят с привлечением кредитов.
