Прогнозы цен на новостройки в 2025 году
Снижение цен на новостройки в России в ближайшие годы не ожидается. Существующий прогноз подтверждают эксперты, опрошенные изданием.
Специалисты считают, что в ближайшее время цены на новые квартиры в стране останутся стабильными или будут расти умеренными темпами. После отмены программ льготной ипотеки в прошлом году их рост замедлился, а продажи снизились. Без государственной поддержки спрос на бюджетное жилье, особенно в регионах, остается слабым, и значительных изменений цен не ожидается.
В элитном сегменте ситуация иная. По словам аналитика компании «Цифра брокер» Ивана Ефанова, в среднем стоимость квадратного метра достигла 2,18 миллиона рублей, увеличившись на 1,8 процента в декабре 2024 года и на 16 процентов за год. При сохранении спроса, отметил он, цены в этом сегменте могут продолжать расти в начале года. Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова предсказала, что рост цен на жилье как минимум на уровне инфляции продолжится. Однако, уточнила она, результаты предстоящего заседания по ключевой ставке могут повлиять на рынок.
Также, в соотношении с анализом объема продаж во второй половине 2024 года, относительно первого полугодия наблюдается постепенная стабилизация спроса на новостройки. «Предполагаю, что в 2025 году катастрофического падения спроса не произойдет. Но в случае отсутствия какой-либо финансовой или другой поддержки, а также изменений правил приобретения первичного жилья рынок может замедлить на шесть-десять месяцев», — подчеркнула она.
Генеральный директор «Главстрой-недвижимости» отметил, что девелоперы предполагают реальные скидки в диапазоне 10-15 процентов и запускают новые проекты с более привлекательными условиями. Такая тенденция, вероятно, сохранится в течение нескольких месяцев, возможно, до полугода, однако, добавил эксперт, маловероятно, что цены опустятся ниже текущего уровня.
Управляющий партнер компании «Прайм лайф» Денис Коноваленко заявил, что снижение цен на «первичку» в ближайшей перспективе не прогнозируется. При этом, обратил внимание он, недвижимость остается востребованной у покупателя — по-прежнему считается выгодным инструментом для сохранения и приумножения капитала. Так, за последний год значительно выросло количество сделок с использованием беспроцентных рассрочек, заключил он.
Ранее эксперты компании «Метриум» сообщили о снижении цен на жилье в районах Москвы.
