Прогнозируются изменения цен на жилье в Москве

Цены на жилье могут увеличиться, если ключевая процентная ставка снизится до 13 процентов годовых. Подобные перспективы озвучили специалисты из сферы недвижимости, согласно информации из РБК.

По данным экспертов, к концу третьего квартала 2025 года стоимость вторичного жилья в Москве может снизиться на 20 процентов. Аналогичные тенденции наблюдаются по количеству новых объектов на рынке. При этом общий объем предложений почти не изменился — он увеличился лишь на 1 процент и составляет 99,7 тысячи квадратов.

Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» отметил, что риелторы не спешат продавать квартиры и ждут восстановления ипотечного спроса, который может быть возобновлен на фоне роста цен. «За эти почти два года без ипотеки накопились отложенные спрос и предложения. И они вернутся, когда ключевая ставка возьмет уверенный курс на понижение,» — уточнил эксперт.

В данный момент цены на вторичное жилье в столице практически не растут. Средняя цена «квадрата» в Старой Москве возросла на 0,1 процента с июля по сентябрь и на 1 процент за год. Риелторы считают, что цены на жилье начнут расти при снижении ключевой ставки до 13 процентов и росте ставок по ипотеке до 14 процентов. «Спрос может увеличиться как минимум на 20 процентов, а то и на 40 процентов, стоимость в этом случае — на 10–15 процетов,» — отметил Шлома.

В 2025 году предполагается значительный рост ипотечного спроса в России в целом. Согласно данным Института развития, выдача кредитов на жилье за девять месяцев упала на 44 процента в количественном выражении и на 33 процента в денежном.