Прогнозируемый рост цен на аренду жилья в России на ближайшие два года
На рынке аренды жилья в России ожидается повышение цен, хотя темпы роста могут оказаться ниже прежних, как сообщил эксперт в сфере гостиничного бизнеса Денис Булохов в интервью для «Ленты.ру».
Эксперт отметил, что спрос на качественное арендное жилье остается высоким. По его словам, многие люди, прибывающие в крупные города или выбирающие комфорт, предпочитают не заниматься ремонтом, а сразу заселяться в готовые квартиры с предоставлением соответствующего сервиса. Также Булохов добавил, что владельцы жилья все больше осознают, что ремонт под сдачу повышает доходность и снижает простои.
«В мегаполисах мы ограничены платежеспособным контингентом: значительное повышение цен возможно только в уникальных локациях, с премиальным сервисом или техническими решениями. В регионах также ожидается повышение цен, но в меньшем объеме. Я прогнозирую, что в ближайшие 12-24 месяца стоимость аренды квартир с ремонтом вырастет на 10-15% в крупных городах и на 5-7% в средних и малых рынках», — объяснил собеседник «Ленты.ру».
Булохов считает, что динамика цен будет определяться степенью обновления действующих фондов, доступностью альтернатив (гостиницы, сервисные апартаменты и мини-отели), уровнем оказываемых услуг, а также экономической ситуацией, инфляцией, динамикой доходов населения и корпоративными расходами на размещение. Эксперт подчеркивает, что рынок аренды с ремонтом продолжает существовать, сохраняется спрос на качественные и готовые жилые решения, однако этот этап больше не является этапом стремительного роста.
Ранее сообщалось о росте цен на первичную недвижимость в России. За 2025 год отечественные новостройки подорожали на 12%. Наибольшее увеличение наблюдается в крупных городах, где цены выросли на 13%.
