Прогнозируемое будущее цен на жилье в России

Согласно анализу, в 2025 году в России ожидается снижение цен на квартиры в старых панельных домах и новостройках. Отмечается, что будущее рынка недвижимости будет определяться во многом изменением ключевой процентной ставки Центрального банка. На заседании в феврале, возможно, будут приняты важные решения, касающиеся данной ситуации.

Эксперты подчеркивают: «В 2025 году многое будет зависеть от динамики процентной ставки ЦБ. Если тенденция останется прежней, то ключевая ставка не начнет снижаться или же продолжит расти. Это может привести к дальнейшему падению цен на жилье, особенно если ипотечные ставки сохранятся на высоком уровне», — заявил эксперт.

Хотя в некоторых российских городах власти рассчитывают на возможное распространение льготной ипотеки, это едва ли повлияет на спрос. Тем не менее, согласно ожиданиям, в крупных городах страны стоимость жилья некоторых категорий продолжит снижение в следующем году.

Основное внимание будет уделено квартирам, которые находятся на расстоянии от метро или имеют плохую транспортную доступность. В частности, это касается домов серии «Хрущевки» и новостроек, расположенных в менее удобных районах. В то же время наблюдается тенденция к росту цен на жилье в элитных локациях, где спрос превышает предложение.

Как пример, названные районы на Арбате и Хамовниках, где жилье, даже на вторичном рынке, может стоить более миллиона рублей за квадратный метр.

По словам эксперта Константина Апреалевa, как минимум до ближайшей весны цены на аренду квартир будут стабилизироваться.