Проблемы на российском рынке жилья по версии ЦБ

На рынке жилья в России наблюдаются значительные проблемы. Директор департамента финансовой стабильности Центробанка (ЦБ) Елизавета Данилова поделилась подробностями о текущей ситуации с недвижимостью в стране.

«Крупных проблем не наблюдается. Безусловно, ситуация может варьироваться, есть регионы, где насыщенность предложениями ниже», — уточнила представительница финансового регулятора. Например, в Москве нет проблем с спросом на жилье — 49 процентов строящихся объектов уже распродано. Однако есть регионы, где объем невостребованных новостроек гораздо выше, что, по словам Даниловой, указывает на затоваривание рынка.

Речь идет, в частности, о Краснодарском крае, где ранее наблюдался бум спроса, а теперь насыщенность составляет 21 процент. Похожие ситуации возникли в Ростовской (24 процента) и Ленинградской (25 процентов) областях. Данилова отметила, что высокая доля спроса на новостройки в этих регионах сформировалась в период массовой льготной ипотеки. «Застройщики реагировали и вводили больше жилья, поэтому там объем непроданного жилья оказался выше», — пояснила эксперт.

Согласно прогнозам представителей ЦБ, ситуация скоро нормализуется, так как застройщики начали вводить меньше проектов.

Ранее институтом развития «Дом.РФ» было заявлено о возможном подорожании жилья в России к 2027 году. Цены начнут расти на фоне снижения ключевой ставки, повышения спроса и нехватки новых предложений на рынке.