Предсказан спрос на рыночную ипотеку в 2025 году

Ожидается, что в 2025 году для россиян, которые решат взять ипотеку по рыночной ставке, ставки останутся на уровне 14 процентов. Этот прогноз озвучил сенатор, работающий в министерстве, в недавнем интервью.

По словам эксперта, в наступившем году рыночная ипотека сохранит свою нишевую природу, что связано с высокими ставками и действующими льготными программами. Он добавил, что кредиторы будут формировать предложения для заемщиков, которые не стремятся использовать льготные программы, но нуждаются в улучшении жилищных условий или являются недостаточно финансово обеспеченными, чтобы обслуживать более дорогие кредиты.

Ставка в 14 процентов подтверждает актуальность данной ситуации — спрос, хотя и минимален, существует. При этой ставке возможно сохранение спроса, однако подавляющее большинство заёмщиков не могут позволить себе всё ещё высокие рыночные ставки, которые, вероятно, останутся высокими из-за ключевой ставки Центробанка.

Сенатор отметил, что если человек хочет купить готовую квартиру (спрос на которые продолжается из-за готовой инфраструктуры и отсутствия рисков долгостроя, а также большей площади за те же деньги), то подходящих льготных программ для вторичного рынка нет, в результате чего рыночная ипотека оказывается единственным вариантом решения жилищного вопроса. Также он заявил, что инвесторы с высокими аппетитами к риску могут рассматривать приобретение недвижимости с использованием рыночной ипотеки, если предполагается, что издержки на обслуживание дорогого кредита действительно уменьшат затраты на обслуживание данного жилья.

В соответствии с последними данными Единой информационной системы жилищного строительства, на сегодняшнее время средние ставки по ипотеке на новостройки в стране составляют около 26,94 процента, а на готовые квартиры — примерно 27,21 процента.

Ранее один из профессоров предположил, что ставки по ипотеке в стране вряд ли снизятся до 2027 года.