Предложен новый механизм защиты жилья от мошенников

В России предложили внедрение обязательной регистрации сделок с недвижимостью через нотариальную форму или компенсационный механизм, что позволит защитить покупателей жилья от мошенничества. Это предложение прозвучало от заместителя руководителя, сообщают источники.

Он отметил, что во всем мире практика гражданского оборота недвижимости регулируется через обязательную нотариальную форму или компенсационные механизмы. При этом договор на регистрацию доступен только после проверки нотариусом дееспособности и психологического состояния сторон. Однако введение обязательной нотариальной формы приведет к росту стоимости услуг и увеличению нагрузки на нотариусов, которые в настоящее время удостоверяют лишь 9 процентов сделок, отметил Бутовецкий.

Существует и другой механизм регулирования — компенсационный. Этот механизм предполагает выплаты в специальный фонд при нарушениях прав, но высокие пошлины (до 10 процентов от сделки) делают его малодоступным для населения.

По данным управления Росреестра, за последние три года зарегистрировано 130 сделок, совершенных под влиянием мошенников. В других регионах таких случаев существенно меньше, в некоторых их вовсе нет.

Ранее с предложением установить обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью выступили депутаты Сергей Колунов и Илья Вольфсон.