Последствия увеличения условий по семейной ипотеке
Недавнее повышение процентных ставок по семейной ипотеке с 6 до 12 процентов приводит к значительному увеличению ежемесячного платежа для заемщиков. Таким образом, изменения условия для льготных кредитов на жилье существенно сказались на рынке, как отметил представитель ипотечного департамента одной из риелторских компаний.
При оформлении кредита на срок 30 лет ежемесячные выплаты с новой процентной ставкой вырастут на 72 процента, а при сроке кредитования в 20 лет — на 54 процента. «В первую очередь многократное увеличение ставок сократит разрыв между ценами на жилье в первичном и вторичном сегментах и обострит конкуренцию между новостройками и жильем с вторичного рынка», — подчеркнул эксперт в данной области.
Отметим, что аналитики также говорят о том, что потенциальные покупатели могут изменять свои предпочтения, переходя на рынок новостроек вместо вторичного жилья. Таким образом, спрос на строящееся жилье может ослабнуть еще сильнее.
Ранее Министерство финансов рассматривало возможность ужесточения условий по семейной ипотеке. Ставки по таким кредитам могут быть привязаны к числу детей в семье. Например, для семей с одним ребенком могут предложить ипотеку под 12 процентов, с двумя — под 6 процентов, а при наличии трех и более детей — с процентной ставкой в диапазоне 2-4 процента. Власти таким образом рассчитывают стимулировать рождаемость в стране.
