Последствия покупки квартиры под реновацию оценили

Квартиры под реновацию представляют собой особый класс недвижимости. Среди недостатков таких сделок упоминается запрет на перепланировку, обозначенный в рекомендациях комитета по строительству и ЖКХ.

На сегодняшний день квадратный метр готового жилья стоит более 350 тысяч рублей, в то время как «квадрат» в квартирах под реновацию оценивается в среднем в 250 тысяч рублей. Однако покупка такого жилья, по наблюдениям депутата, зачастую сопряжена с серьезными неудобствами. «После проведения реновации многие хотят зарабатывать, но это не так просто сделать», — предупреждает Аксененко. Неизвестно, как долго придется жить в таких условиях, ведь реальные сроки расселения, как показывает практика, часто сдвигаются и не совпадают с планируемыми. Таким образом, специально покупая квартиру под реновацию, собственникам приходится жить там долго», — подчеркивает эксперт.

Кроме того, многие отказываются от вложений в ремонт, рассчитывая на быструю смену места жительства. Тем более что компенсировать затраты на него в большинстве случаев не удается, добавляет Аксененко. Вдобавок сами дома, предназначенные под реновацию, нередко пребывают в аварийном состоянии. Когда дело доходит до расселения, по словам парламентариев, выбор этажа, вид из окна и расположение новой квартиры становится существенно ограниченным. «Приходится, как говорится, «брать, что дают»», — резюмирует собеседник издания. Если же собственник захочет продать ее, но при этом владела ею меньше трех лет, после сделки ему придется заплатить НДФЛ. «Зачастую налог как раз и «съедает» разницу в цене», — добавляет Аксененко.

Ранее о невыгодной покупке жилья под реновацию. Как оказалось, программа помогает в борьбе с климатическими кризисами.