Последствия освобождения от НДФЛ при продаже жилья изменяются

Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости относится к городу, но его влияние на рынок не является значительным. Такую точку зрения выразил член Российской гильдии риелторов в ходе беседы.

Российский законодатель предусмотрел возможность освобождения от НДФЛ для продавца квартиры, если с момента приобретения прошло менее пяти лет. В случае, если речь идет о подаренном жилье или наследственном имуществе, срок сокращается до трех лет. Внесение корректировок в законопроект предложено на заседании Законадательного собрания. Депутаты считают необходимым освободить от уплаты НДФЛ тех собственников, которые продают квартиру, принадлежащую им на праве собственности. Льготный период, предлагаемый для освобождения, будет ограничен тремя годами. Эта мера, как сообщают в Заксобрании Петербурга, позволит снизить налоговую нагрузку на граждан и пополнить жилищный фонд города.

Однако влияние этого решения на рынок вторичной недвижимости, скорее всего, не окажет значительного эффекта, уверен Барсуков. Продавцы муниципальных квартир, как пояснил риелтор, выбирают из рыночного оборота, поскольку их стоимость соответствует потребностям покупателей. Массово скупать жилье городу не планируется, утверждает эксперт. Стоимость подобной сделки, по мнению Барсукова, также не должна значительно отличаться от рыночной — в этом случае квартира может оказаться дешевле не более чем на пять процентов. Иначе такая сделка станет невыгодной для продавца.

Ранее обсуждались налоговые поправки, которые облегчат семьям покупку простого жилья. Закон освободит от НДФЛ семьи с двумя и более детьми при продаже жилплощади с целью расширения.