Последствия дела о квартире Долиной оценили

Недавнее судебное разбирательство, касающееся квартиры певицы Ларисы Долиной, усложнило обстановку на рынке вторичной недвижимости в Москве. О последствиях данного дела сообщил риелтор, работающий в агентстве.

«Я не могу вспомнить аналогичное судебное решение, которое оказало бы на рынок такой драматический эффект, как дело Ларисы Долиной», — отметил он. По словам эксперта, данный прецедент подорвал доверие покупателей к тому, что их безопасность на рынке может быть гарантирована. Так, за последние два года число сделок, аннулированных из-за мошеннического давления на продавца, увеличилось на 15-20 процентов. Что касается категории квартирладельцев, то, согласно подсчетам, за 2024 год надежными признавали более трех тысяч сделок с участием пенсионеров.

Кроме того, история с квартирой звездной страны изменила подход судей к подобным делам. Как отмечает руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко, если раньше ключевую роль играли документы и действия участников сделки, то теперь суд ставит во главу угла эмоции и субъективные ощущения продавца. Все чаще суд становится на сторону бывшего хозяина, даже если иск был подан задолго после заключения договора и регистрации права собственности, подтвердила эксперт.

Ранее рассматривалась еще одна инициатива, направленная на борьбу с жилищными мошенниками. Законопроект предлагает фиксировать все сделки с недвижимостью на видео и вводить соответствующий реестр под началом Росреестра или Минюста.