Подводные камни при покупке подаренной квартиры

При приобретении квартиры, которую передал в дар предыдущий собственник, важно учитывать, что такая сделка может скрывать множество рисков. Об этом предупреждает московский нотариус.

Как указывает эксперт, в практике существуют случаи, когда договоры дарения могут предполагать право прежнего владельца на проживание в подаренной недвижимости. Данные соглашения признаются законными. «Не исключено, что к подарку прилагалось условие о ‘вечном жилье'», — сообщает нотариус Сагин.

Перед удостоверением сделки нотариус проверяет документы, в которых отражается данное условие дарения.

Ранее россияне столкнулись с рисками, связанными с наследованием квартиры. Вместо жилплощади возможно унаследовать долги и другие финансовые обязательства прежнего владельца. Сюда входят кредиты, налоги и долги за услуги ЖСК — обязательства по оплате алиментов и административные штрафы на наследников не переносятся.

Выявить возможные подводные камни в сделке помогут юрист и риелтор. Специалисты рекомендуют не только изучить отзывы на сайте агентств или агрегаторов, но и исследовать их социальные сети. Так, отсутствие фотографий на аватаре должно насторожить.