Перспективы снижения цен на аренду в Москве

Ожидается, что в ближайшее время не произойдет значительного падения цен на аренду в Москве. По словам старшего партнера компании «Владис» Марии Наумовой, на данный момент нет предпосылок к снижению цен на жилую недвижимость в столице.

Согласно мнениям экспертов, цена аренды будет зависеть от ключевой ставки. Если ставка увеличится, то вместе с ней поднимутся и арендные цены, и наоборот. «Никакого снижения не планируется, это связано с тем, как будет удерживаться ключевая ставка на текущем уровне. Сами арендные ставки не изменятся, поскольку большая часть тех, кто хотел бы купить жилье, но не смогли из-за ипотечных ставок в 10-12 процентов, уходит в аренду и так удерживается спрос», — отметила Наумова.

Кроме того, динамика цен будет зависеть от сезонности спроса. В данный момент рынок аренды собирает обороты, отмечает руководитель сервиса «Яндекс.Аренда» Роман Жуков. После традиционного снижения в конце года арендаторы вновь начинают искать жилье, а владельцы — активно предлагают свои объекты на онлайн-площадках.

В агентстве недвижимости MOD Estate отмечают, что стоимость аренды снизилась на 3-6 процентов. Таким образом, этот небольшой спад объясняется тем, что в аренду ушли площади, которые не удалось быстро продать, однако данное снижение можно считать временным — серьезных изменений в ближайшие месяцы не ожидается.

Ранее россияне искали оптимальный размер арендной ставки. Выше всего цены можно увидеть на аренду студий — такой тип жилья все еще пользуется спросом на рынке. Новые тренды планировки и оформления затрагивают как новое строительство, так и объекты, в которых выполнены свежие ремонты, модный дизайн и современная техника.