Оценка будущих цен на новостройки в России
Согласно последним прогнозам, цены на первичное жилье в России не будут расти. Такую информацию озвучили эксперты из управления маркетинга и аналитики ASTERUS.
Специалисты уверены, что в краткосрочной перспективе новостройки не станут дороже. Вместе с тем, они также указывают на возможность снижения цен. «Цены на новостройки не будут увеличиваться. Разработчики не смогут предложить какие-либо массовые скидки. Рост цен происходить не будет, но снижение возможно», — отметил аналитик. Он добавил, что прибыль от текущих проектов уменьшается, а стоимость строительных материалов и рабочей силы продолжает расти.
Особенно такая тенденция наблюдается в сегментах комфорт и бизнес-класса, где маржинальность изначально не была высокой. «В премиум и элитных классах необходимости снижения цен нет. Покупатели там менее чувствительны к изменениям рынка по сравнению с покупателями из среднего класса», — добавил Бобков.
Ранее специалисты отмечали снижение цен на вторичное жилье в стране. Только за октябрь показатели сократились вдвое. При этом объясняется это ростом популярности ипотеки: многие заемщики сталкиваются с ужесточением условий и стремятся взять кредиты по действующим правилам.
