Основные варианты выгодного жилья для инвестиций
В современных условиях стоит рассмотреть долгосрочные инвестиции в недвижимость. Частный риелтор Анна Дягилева рассказала, какая недвижимость сегодня наиболее перспективна для получения дохода.
При выборе стратегии важно понимать, что сейчас сложнее заработать на краткосрочных вложениях, чем было раньше. Один из вариантов такой заработка — флиппинг, который в текущих условиях затрудняется из-за недоступности ипотеки. На практике сейчас сложнее найти подходящее жилье для таких сделок. «Все это приводит к тому, что новички могут либо выйти в ноль, либо получить минимальный доход до 7% за счет высоких затрат времени и усилий», — считает эксперт.
Менее выгодным вариантом сегодня является покупка новостройки на этапе котлована. Такое решение при текущих ставках ипотеки лучше принимать без привлечения заемных средств. В противном случае существует риск не только не заработать, но и уйти в минус, обращает внимание Дягилева.
В свете этого агент рекомендует вкладываться в недвижимость, которая способна приносить доход в долгосрочной перспективе. Успешно зарабатывать можно, арендуя объекты. Лучшим вариантом станут покупки студий или евро-двоек в апарт-комплексах без приобретения ипотеки. Удачно можно инвестировать и в покупку апартаментов, советует Дягилева. Такой объект, не являясь жилым помещением, стоит дешевле обычных квартир, но сдается в аренду по тем же расценкам, что и другие жилплощади. Правда, стоит искать такой лот в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью: с станцией метро в 5-12 минутах пешком, с хорошими видами из окон, вдали от промзон, заводов и шоссейных дорог.
Надежность застройщика также имеет большое значение при выборе жилья для инвестирования. Перед покупкой стоит проверить документацию стройкомпании, изучить опыт предыдущих проектов и отзывы дольщиков.
