Определены самые опасные категории продавцов жилья
Одним из самых весомых рисков при совершении сделки по покупке жилья является продавец, который может оказаться мошенником. Наиболее рискованными категориями продавцов, согласно данным агентства, названы риелторы.
Доверившись агентам по недвижимости, жертва может оказаться в ситуации, когда они выставляют квартиру на продажу, но предоставляют не только информацию о себе, но и о потенциальном покупателе. Один из недавних громких случаев связан с квартирой певицы Ларисы Долиной — после судебных разбирательств оказалось, что потенциальный покупатель остался без квартиры и без денег.
Выявить недобросовестного продавца можно, проанализировав наличие у него признаков мошенничества и уточнив, чем данная сделка отличается от стандартных. Надежный продавец обычно не нервничает из-за таких вопросов и готов подтвердить свою добросовестность, в то время как мошенники могут начать юлить.
Также подозрения должно вызывать отсутствие у продавца любых документов, подтверждающих права на имущество. Поэтому перед сделкой стоит максимально проверить все возможные риски, включая запрос в суды или в базы данных о банкротствах. Убедиться в своей безопасности можно, предварительно получив независимую оценку квартиры, и лучше делать это через аккредитив.
В последние годы риелторы всё чаще запрашивают у продавцов информацию о кредитной истории. Продавцы квартир приветствуют такую практику, чтобы избежать неприятных ситуаций. Еще одним знаком рискованной сделки может быть отсутствие достоверных данных о состоянии жилья в рекламе. Поэтому лучше воздержаться от покупки, если у сделки много подозрительных моментов.
В число самых рискованных сделок также входит продажа квартир по доверенности. Если доверенность выдана в ситуации, когда владелец не может поддерживать связь, то новый покупатель может столкнуться с проблемами. В целях безопасности следует уточнять причины продажи у действующего собственника.
Ранее россиянам становились известны случаи мошенничества при купле и аренде квартир. В частности, о жилье могут сигнализировать переход денег на личный счет риелтора до подписания договора.
