Определено время исчезновения новых квартир в Москве

Новые квартиры будут недоступны на рынке в течение трех-четырех лет, в то время как на первичном рынке останутся лишь единичные предложения. Об этом сообщают аналитики.

Снижение количества новых квартир на рынке новостроек Москвы наблюдается с того момента, как перестали согласовывать проекты их строительства, что уже заметно в настоящее время. За девять месяцев 2024 года девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов при планируемом уровне в 40-50 корпусов в год. Ожидается, что через три-четыре года на рынке останутся только ограниченные предложения, уверены эксперты.

В настоящее время для сделок с квартирами на рынке новостроек столицы зафиксирован уровень шести процентов. На протяжении последних трех половых лет для сегмента в предложении практически ничего не изменялось и оставалось на уровне 10-13 процентов, а в сентябре-октябре 2024 года снизилось до девяти процентов.

Скорость выхода новых корпусов в 2024 году была в четыре раза ниже средних показателей за последние пять лет. Этот год станет рекордным по количеству выданных квартир, однако причина кроется в большом числе запусков в 2021-2022 годах. С 2025 года объемы ввода резко снизятся, отметили эксперты.

Количество недорогих квартир на первичном рынке жилья в Москве за последний год упало на 25 процентов. Так, количество самых дешевых лотов в новостройках по цене до 10 миллионов рублей за год упало с шести до 4,5 тысячи объектов.