Определена основная проблема покупки жилья в России на ближайшие годы

Нераспроданные квартиры в новостройках создают сложности для будущих владельцев. Основным препятствием покупки жилья в России на ближайшие годы стала проблема, о которой сообщил доцент кафедры стратегического и инновационного развития, «Прайм».

Эксперт отметил, что на фоне снижения интереса к новостройкам строительная отрасль в стране испытывает трудности – большинство проектов приходится замораживать или откладывать начало их реализации. Однако дефицит жилья не предсказывается из-за большого количества уже построенных, но не проданных квартир — сейчас нераспроданными остаются 80,3 миллиона квадратных метров жилья, уточнил Хачатурян.

Финансист предупредил, что на рынке сохраняется риск повторения ситуации, которая уже наблюдалась в стране в конце 2000-х годов. «Тогда покупатели жилья получали многотысячные платежки по ЖКХ только за купленные квадратные метры, которые некоторое время находились на балансе застройщика», — рассказал эксперт.

Проблемой может стать и естественный износ домов, в которых долго нет жильцов. Обычно в таких постройках портятся трубы, стены покрываются плесенью, а также растет риск протечек и других коммунальных проблем. Поэтому не исключено, что такое жилье потребует дополнительных вложений сразу после покупки, предупредил Хачатурян.

При этом специалист убежден, что квартиры продолжат дорожать, так как застройщикам нужно компенсировать свои затраты. Однако резкий скачок цен вряд ли произойдёт — ему помешает большой объём нераспроданного жилья и сниженный спрос.

Ранее стало известно, что для новостроек на рынке жилья впервые в истории до 30 процентов.