Определен размер ключевой ставки для доступной средней российской семьи ипотеки
Рынок ипотеки станет более доступным для российских семей со средним доходом, если ключевая ставка окажется на уровне 7-9 процентов, что может быть вдвое ниже текущих значений. Такую оценку предоставил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
В данном случае, по словам эксперта, ставки по ипотечным кредитам будут находиться на уровне 10-12 процентов.
«Если будет надежный подход по рискам, на кредит можно тратить не более 35 процентов чистого дохода. В результате комфортная для выплаты ипотеки ставка начинается от 14-тилетних, а лучше — 13 процентов», — прокомментировал ситуацию эксперт ипотечного рынка. Он уточнил, что в этом случае потребуется доход от 304 тысяч рублей в месяц при платеже в 106,5 тысяч.
На уходящей неделе Банк России снизил ключевую ставку с 20 до 18 процентов, что, согласно высказываниям участниками рынка, создает предпосылки для «определенного оживления различного кредитования» в стране, включая ипотеку.
Глава Центробанка на пресс-конференции 25 июля сообщил, что жилищное кредитование в России в дальнейшем вряд ли будет расти темпами последних двух лет, поскольку в то время на рынке был перегрев. Также она указала на то, что ипотека со ставками в 8-9 процентов была доступна россиянам во второй половине прошлого десятилетия, когда инфляция находилась вблизи целевого показателя ЦБ в 4 процента, к которому регулятор рассчитывает привести уровень роста цен в 2026 году.
