Обязанность по продаже квартир для россиян

Россияне будут обязаны по новым требованиям продавать квартиры — перед заключением сделки необходимо будет предоставлять документы, подтверждающие юридическую чистоту недвижимости. Эта мера направлена на защиту от возможных мошенничеств и расторжения договоров с недобросовестными покупателями, сообщает «Известия».

С инициативой выступил член комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он утверждает, что при сделках с недвижимостью следует обязательно проводить юридическую экспертизу и установить стандарты проверки «чистоты» объекта перед покупкой-продажей.

Якубовский предлагает наделить нотариусов полномочиями для обеспечения юридической проверки. В настоящее время они при удостоверении сделки проверяют лишь личность и дееспособность сторон, а также наличие прав собственности и оформление, что оставляет пробелы в защите прав потребителей, отметил депутат.

Депутат подчеркнул, что в настоящее время не проводится анализ истории права на квартиру, не учитываются судебные споры и другие обстоятельства, которые могут повлиять на безопасность сделки с недобросовестным покупателем.

Ранее россияне уже сталкивались с необратимыми последствиями в случаях безвозмездной передачи жилья детям при жизни. Сделать это можно было через дарение или по договору пожизненной ренты. Однако оба способа предполагали, что прежнему владельцу квартиры сохраняются права пожизненного проживания на предоставленной жилплощади.