Обозначено ключевое ограничение для расширения спроса на семейную ипотеку

Согласно мнению экспертов, спрос на семейную ипотеку на вторичном рынке жилья может существенно возрасти, если изменить условия программ, которые сейчас действуют. Об этом сообщил специалист по ипотечному рынку.

По его словам, в текущих условиях такой спрос не превышает 10% от общего числа выданных кредитов. Эксперт считает, что необходимо снять ограничения на возможность приобретения квартиры по данной программе в населённых пунктах, где строится не более двух многоквартирных домов.

Также было отмечено, что жильё по данной программе в большинстве случаев покупают молодые семьи. Средняя стоимость такой квартиры на вторичном рынке составляет от 8 до 10 миллионов рублей, а первоначальный взнос – от 2 до 4 миллионов. Сумма ипотеки составляет 6 миллионов рублей на срок 30 лет, средний ежемесячный платёж – 36 тысяч рублей.

С 1 апреля 2025 года семейная ипотека будет действовать на вторичном рынке. По условиям программы, процентная ставка для всех регионов составит 6 процентов. Квартиру можно будет приобрести в доме, которому не более 20 лет и который не признаётся аварийным.

Ранее риелтор Марина Маньянкова давала рекомендации россиянам по тому, как оформить жилищный кредит. По её словам, ипотека с большой процентной ставкой – от 20 до 27 процентов – должна всегда рассматриваться как временное решение. Она подчеркнула, что при таких ставках большая часть выплат уходит на проценты, поэтому досрочное погашение кредита становится особенно выгодным. Чем ниже ставка, тем меньше целесообразно закрывать кредит преждевременно.