Новый рекорд по ипотечным сделкам на московском рынке недвижимости

В столице доля квартир, купленных без привлечения заемных средств, достигла 85%. Новый рекорд на московском рынке недвижимости был озвучен в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

На конец 2024 – начало 2025 года доля сделок с применением ипотеки составит 80-85% — последний раз такие показатели фиксировались лишь в 2016 году, отмечают эксперты. Статистика показывает, что в среднем на ипотеку согласится порядка 40-50% покупателей. В октябре 2023 года такая доля составила 60%. Показатели растут и в компании Est-a-Tet — по их данным, аналогичных сделок не наблюдалось на протяжении последних 5-7 лет.

«Рынок вторички на сегодняшний день, если говорить объективно, выглядит как рынок наличных, который сформировался на фоне дорогой ипотеки», — пояснила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова, подчеркивая недоступность жилищного кредитования в текущих условиях. Большинство покупателей выбирают альтернативную сделку, когда в счет новой квартиры идет в счет старая. Купить жилье без такого стартового капитала для многих россиян сейчас невозможно. Для сделок за наличные с октября 2023 года доля выросла на 40-45%. Однако общая тенденция говорит о потере интереса граждан к покупке жилья.

Как ранее показал опрос финансовой онлайн-платформы Webbankir, выгодными условиями ипотечных кредитов сегодня считаются меньше 10% соотечественников. 60% россиян уверены, что с оформленной ипотекой стоит повременить.