Необычная разница в ценах между новостройками и вторичными квартирами

В России новостройки в среднем стоят на 56% дороже вторичных квартир. Эта аномальная разница в ценах была обозначена инвестиционным стратегом «Капитал», «Газета.ru».

По состоянию на рынок до его перегрева, который произошел в 2021 году, новые квартиры были дороже вторичных на 20%. «Учитывая, что раньше большинство новых квартир продавалось с минимальной отделкой или вовсе без отделки, а сегодня большая их часть сдается в готовом виде, наценка в 25-30% первичной квартиры относительно такой же, но построенной 10 и более лет назад, была бы логичной и более обоснованной», — пояснил эксперт.

Сейчас разница в цене достигла 56% — по словам Бахтина, этот показатель является аномальным. Инвестстратег объясняет это тем, что в цене новостроек заложены субсидии, так как в большинстве случаев россияне покупают их по льготным госпрограммам. «За два года этот дифференциал никуда не уйдет. По крайней мере, пока работает семейная ипотека», — подметил Бахтин.

Ранее специалисты анализировали динамику цен на аренду жилья в России. Так, в ближайшее время съемные квартиры значительно подешевеют.