Названы причины снижения цен на квартиры

Снижение стоимости недвижимости может скрывать множество факторов. Вице-президент Гильдии риэлторов России поделился возможными причинами, по которым продавцы фиксируют падение цен на жилье.

Снижение рыночной стоимости может заставлять продавцов снижать цены на квартиры. Если у продавца есть задолженности по кредитам, то торговать ниже рыночной стоимости они могут вынужденно. В условиях острого дефицита средств это часто придает сделке неотложный характер. Еще одной причиной, по которой продавцы могут снижать цены, является необходимость быстро продать имущество — например, из-за переезда в другой регион или необходимости решения вопросов с наследством. Также могут иметь место ситуации, когда лицо срочно нуждается в деньгах для медицинских нужд и быстро ищет покупателя.

Снижение цен может быть обусловлено удачным стечением обстоятельств — например, когда альтернативный объект, который владелец желает продать, оказывается более дешевым, чем его собственная квартира. Это может дать ему возможность скидки.

Существенное снижение цен может быть вызвано и возможным состоянием квартир, которые предлагаются на рынке. Низкая стоимость часто скрывает проблемы с правом собственности, а также может свидетельствовать о неблагоприятном расположении помещений, наличии конфликтов с соседями или общей атмосферой в районе. Также риэлторы напоминают, что более низкие цены могут обеспечить быстрые продажи сильно износившихся или неухоженных квартир. Предложения с низкой ценой могут скрывать плохой ремонт, как отмечает г-н Апарин.

Ранее россиянам рекомендовали обращаться к специалистам при покупке квартиры. Во избежание проблем, связанных нерасторопной продажей, покупатели часто могут акцентировать внимание на целесообразности торгов по низким ценам, что приводит к большему количеству вопросов.