На российском курорте резко упали цены на жильё
В течение последнего года на российском рынке жилья наблюдается значительное снижение цен на «вторичку» — ставки упали на 15-30 процентов в зависимости от сегмента. Об этом сообщила эксперт в области недвижимости, генеральный директор агентства «Гордон риэлторский центр» Юлия Усачева. Информация доступна на сайте «ленты.ру».
Специалист отметила, что рынок был особенно активен в летний сезон 2025 года. Однако с середины августа ситуация изменилась — многие объекты начали быстро продаваться. Прежде всего, речь идет о студиях с готовым ремонтом и арендаторах. Такой тип недвижимости сразу приносит пассивный доход, поэтому остаётся востребованным среди инвесторов, подытожила Усачева.
Тем не менее, часть лотов по прежнему задерживается на рынке на слишком длительное время. Чаще всего это объекты в неудачных локациях, по завышенной цене или с проблемной логистикой. «Ошибка продавцов в том, что они удерживают уровень цен 2023–2024 годов, хотя рынок уже ушел вниз. За это время можно было бы выгоднее распорядиться деньгами, чем ждать не реалистичную цену», — пояснила эксперт.
В целом интерес потенциальных покупателей к недвижимости в Сочи снизился на фоне заградительных ипотечных ставок. «Вторичная» недвижимость стала рынком наличных, заявила эксперт, — около 80 процентов сделок проходит за собственные деньги. При этом специалистка ожидает, что в октябре и ноябре спрос активизируется, и цены на готовые квартиры в Сочи могут заметно вырасти.
Ранее глава «Циан. Аналитики» россиян, что в 2026 году вторичное жильё может подорожать на 10-12 процентов. Этому будет способствовать снижение ключевой ставки до более комфортных значений.
