Москвичи массово отказались сдавать микроквартиры

В Москве наблюдается резкое сокращение предложений по аренде микроквартир — малогабаритных жилых помещений (площадью до 28 квадратных метров). Согласно данным аналитиков, число таких предложений на рынке аренды уменьшилось в семь раз с 2020 года.

По прогнозам, к февралю 2025 года в аренду будет выставлено около 1500 микроквартир, в то время как пять лет назад на рынок выходило всего 220 вариантов. В настоящее время аренда микроквартир доступна в 105 районах столицы, тогда как в начале 2020 года они были только в 69. Эта динамика объясняется массовыми инвестициями в жилье в период действия легкой ипотеки на новостройки. Многие россияне предпочитают приобретать недорогие квартиры с низкой ставкой по кредиту, однако сейчас они пересматривают свои решения, стремясь расширить своё жилищное пространство или сдавая жильё в аренду.

Большая часть малогабаритного жилья сосредоточена в таких районах, как Коммунарка, Очаковское-Матвеевское и Нижегородский район. За последние годы именно в этих локациях активно возводятся новые жилые комплексы, отмечают эксперты.

Микроквартиры, как правило, предлагают более выгодные условия аренды по сравнению с другими небольшими объектами. Квартиры площадью до 28 «квадратов» на 80% дешевле студий большего метража, а на 15% — однокомнатных квартир. В настоящее время арендовать малогабаритное жилье в столице можно в среднем за 57,7 тысячи рублей в месяц, согласно данным ЦИАН.

Ранее районы Москвы с подорожавшими квартирами занимали лидирующие позиции на рынке. Наивысшие цены зафиксированы в Хамовниках — здесь вторичное жильё подорожало на 2,4% до 704,8 тысячи рублей за квадратный метр.