Москвичи интересовались новостройками
По данным исследования, спрос на жилье в новостройках Москвы в январе 2025 года увеличится на 29 процентов по сравнению с текущим годом. Об этом сообщает аналитическая консультационная компания Nikoliers.
Речь идет о продаже квартир в новостройках Москвы, которые располагаются за пределами элитных сегментов, а также без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. В первом месяце 2025 года было заключено почти 4,7 тысячи договоров долевого участия (ДДУ).
В ипотеке было оформлено 39 процентов сделок с жильем, остальная часть пришлась на сделки с рассрочкой и с неустойчивыми платежами. Средняя цена квадратного метра по итогам января составила 524 тысячи рублей. Рост составил 4 процента к декабрю и 18 процентов к аналогичному периоду прошлого года.
В компании отметили, что в целом объем спроса на столичном рынке новостроек возвращается к значениям 2019-2020 годов, когда в среднем регистрировалось около 5 тысяч ДДУ в месяц, а программа льготной ипотеки еще не действовала.
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году объем спроса вырастет за счет увеличения доли сделок с рассрочкой. Ожидается, что за год будет заключено примерно 64,4 тысячи сделок.
При этом наиболее стабильный спрос ожидается в сегментах, не зависящих от заемных средств покупателя — в бизнес-, премиум- и элит-классах. В комфорт-классе специалисты предполагают дальнейшее снижение продаж.
По данным статистики, общее количество продаж жилья, включая нежилое, в новостройках Москвы в январе 2025 года по сравнению с январем прошлого года увеличится на 13 процентов, до шести тысяч договоров долевого участия (ДДУ).
