Московские районы с самым доступным жильем
В столице самое недорогое жилье для долгосрочной аренды можно встретить в спальных районах, рядом с университетами и в Новой Москве. Об этом сообщили эксперты.
В начале августа минимальная арендная ставка в старой Москве достигла 38 тысяч рублей в месяц, что выше по сравнению с 30 тысячами рублей в июле. В рамках этого бюджета можно арендовать однокомнатную квартиру площадью 42 «квадрата» на Загорьевской улице, в девяти минутах езды от станции метро «Царицыно». За сумму до 40 тысяч рублей можно найти схожие квартиры недалеко от станций «Щелковская», «Домодедовская» и «Ясеневое».
По словам заместителя директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», доступные варианты часто находятся в спальных районах. В старой Москве самая низкая средняя ставка в Восточном округе — 71 тысяча рублей, а в Северо-Восточном округе — 76 тысяч рублей. В Алексеевском районе сдаются однокомнатные квартиры за 60 тысяч рублей в месяц.
В «Аренде» также добавили, что найти недорогое жилье можно рядом с университетами. Так, на юго-западе Москвы, где расположены многие ВУЗы, медианная ставка составляет 84 тысячи рублей в месяц, а стоимость аренды комфортных и готовых к заселению однушки начинается от 55 тысяч рублей.
Бюджетные варианты есть и в центре столицы. При средней ставке долгосрочной аренды в Центральном административном округе в 253 тысячи рублей минимальная стоимость однокомнатных квартир начинается от 55 тысяч рублей — такие предложения можно найти в Басманном районе.
Однако самой доступной аренда жилья является в Новой Москве (Троицкий и Новомосковский административные округа; ТиНАО), где медианная ставка составляет 60 тысяч рублей. Этот район активно застраивается, а квартиры в новостройках, которые выходят на рынок долгосрочной аренды, стоят дешевле, чем в старых границах города. Так, снять однушку в доме 2020-2024 годов постройки в ТиНАО можно за сумму от 35 тысяч рублей, а «двушку» — от 43 тысяч рублей.
Ранее эксперты по недвижимости предсказывали удорожание вторичного жилья в Москве на 10 процентов к концу 2025 года.
