Квартиры бизнес-класса в Москве подорожали на десятки миллионов рублей

Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках бизнес-класса достигла рекордной отметки — 30 миллионов рублей. Об этом свидетельствует отчет специальной аналитической компании Est-a-Tet.

В этом году стоимость жилья увеличилась на 5,1 процента, а по итогам прошлого года средняя стоимость квадратных метров в проектах бизнес-класса возросла на 9,4 процента по сравнению с 2023 годом, составив 511,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Следует отметить, что старый бизнес-класс по-прежнему удерживает лидерство: в структуре предложений таких объектов 46 процентов, а в спросе — 47 процентов. При этом, квартиры в пределах 16 до 28 миллионов рублей составляют 43 процента предложений. Наибольшее внимание покупателей привлекают квартиры площадью до 50 квадратных метров, в то время как интерес к лотам площадью до 40 квадратных метров снизился. Таким образом, наблюдается падение спроса за год на шесть процентных пунктов.

Прогнозируется, что в 2025 году падение спроса на новостройки останется в пределах 20-25 процентов. Аналитики не ожидают прямого снижения цен, полагая, что изменения могут произойти только за счет скидок и по переоцененным объектам.

Ранее сообщалось, что общая сумма просроченных ипотечных платежей в России к декабрю 2024 года составит 101,7 миллиарда рублей. Наибольшие задолженности наблюдаются среди жителей Москвы — 16,6 миллиарда рублей.