Комфортность проживания в российских новостройках подвергли оценке

Исследования показывают, что средний метраж квартир в новостройках не соответствует реальным потребностям граждан России. Данные выведены в результате анализа аналитической компании MACON и девелопера «Талан». Результаты исследования опубликованы на ресурсе «Ленты.ру».

Средняя площадь объектов в новостройках в первом полугодии 2025 года составит 49 квадратных метров. По информации специалистов, этот показатель снизился вплоть до 2023 года и с тех пор практически не изменился. Сокращение площадей квартир связано с борьбой за бюджеты среди девелоперов: чем меньшая площадь, тем конкуренция выше. В последние годы ситуация в отношении планировочных решений пришла к балансу, как утверждают аналитики, дальнейшего снижения не предвидится. «У снижения средней площади был свой предел», — отмечается в исследовании. В отрасли уже существуют нормы для паркинга и социальной инфраструктуры, что не позволяет застройщикам еще больше уменьшать метраж квартир. Теперь же предъявляют к строительным компаниям новые требования к минимальной площади «малогабариток» в Москве. Аналогичный закон был принят и в некоторых других крупных городах России.

Как показало исследование, текущие планировочные решения, предлагаемые застройщиками, хоть и соответствуют платежеспособности покупателей, не удовлетворяют потребности россиян в комфортных условиях проживания. К 2030 году власти планируют повысить обеспеченность жильем с 29 квадратных метров на человека до 33. Учитывая средний размер домохозяйств в России, к этому сроку средняя площадь жилья должна достигнуть 69 квадратов. Площадь ныне доступных квартир в новостройках примерно в 1,4 раза меньше.

Ранее аналитики назвали самый популярный метраж квартиры в Москве. Чаще всего столичные жители покупают жилье площадью 30-50 квадратных метров.