Как изменятся тарифы на ЖКХ в 2025 году? Почему подорожают коммунальные услуги
В 2024 году будет проведена индексация тарифов на ЖКХ для 2025 года. В среднем ожидается рост платы за коммунальные услуги на 11,9 процента, однако конкретные цифры могут варьироваться в зависимости от региона. Более подробная информация о повышении тарифов ЖКХ в 2025 году и причинах данной индексации — в материале «Ленты.ру».
Что такое тарифы ЖКХ
Тарифы ЖКХ представляют собой стоимость единиц потребляемых коммунальных ресурсов. Например, стоимость одного киловатта электроэнергии или кубометра воды.
Не стоит путать это понятие с платой за ЖКХ: платой называют общую сумму за услуги, оказанные в конкретном объеме. Например, тариф за электроэнергию составляет 6,99 рубля за кВт. Если за январь было израсходовано 150 кВт, соответственно плата составит 6,99 х 150 = 1048,5 рубля.
Каждый месяц в квитанции за ЖКУ указываются начисления за коммунальные услуги и содержание помещения (жилые услуги). К коммунальным услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, свет, газ, отопление и вывоз мусора. К жилым — капремонт, обслуживание домофона, лифта и т.д.
Также в платежке раздел «Прочие услуги», куда может входить плата за общежитие, домашний телефон, кабельное телевидение и другие — от таких услуг можно отказаться.
Как изменятся тарифы ЖКХ в 2025 году
В некоторых регионах России рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2025 году произойдет в два этапа: сначала цены вырастут зимой, затем летом.
Тарифы ЖКХ с января 2025 года
«Тарифы ЖКХ с 1 января 2025 года изменились, например, в Москве. Однако повышение касается только содержания и ремонта жилых помещений, а также минимального взноса на капитальный ремонт», — рассказала «Лента.ру» доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Ольга Борисова.
Тарифы на содержание и ремонт жилого помещения в столице выросли в среднем на 8-10 рублей за один квадратный метр. Если в конце 2024 года они составляли порядка 25,99-35,11 рубля, то с 1 января 2025 года увеличатся до 34,05-45,99 рубля. При этом для некоторых домов повышающие коэффициенты. Например, для жилых зданий, которые признаны объектами культурного наследия, такой коэффициент равен 1,429. А для многоэтажек выше 75 метров — 1,22.
Тарифы на капремонт в Москве с начала 2025 года составляют от 25,58 до 29,66 рубля за один квадратный метр.
В эти две услуги тоже, но только во втором полугодии: с 1 июля 2025 года.
Тарифы ЖКХ с июля 2025 года
В ноябре 2024 года правительство не точные суммы, на которые должны вырасти платежи, а индекс изменения размера платы за коммунальные услуги — максимальный допустимый уровень роста тарифов в субъектах России. Ориентируясь на него, региональные власти самостоятельно регулируют тарифы на коммунальные услуги.
Индекс позволяет избежать резкого скачка стоимости услуг ЖКХ и сделать процесс тарификации более прозрачным. При этом введение индекса не означает, что все коммунальные услуги должны подорожать именно на его величину: стоимость разных услуг может меняться не одинаково.
Например, при индексе 5 процентов тариф на газ увеличится на 2 процента, тариф на электроэнергию — на 7 процентов, тариф на вывоз мусора — на 10 процентов, а тариф на воду — не изменится. Тогда в среднем рост цен составит 4,75 процента ((2 + 7 + 10) / 4), а значит, останется в пределах установленного индекса.
В разных регионах действуют разные индексы изменения платы. Самый низкий показатель по России введен в (8,6 процента), а самый высокий — в (21,1 процента).
«Рост с 1 июля 2025 года в среднем по России составит 11,9 процента», — отметила Ольга Борисова.
Кроме самих индексов, правительство также устанавливает предельно допустимое отклонение от них. Так, для Московской области оно составляет 5 процентов. Это значит, что муниципальные образования региона могут повысить тарифы оплаты коммунальных услуг на 18,3 процента (13,3 процента в рамках индекса + 5 процентов в рамках допустимого отклонения). При этом средний показатель по Московской области все равно должен быть не выше установленного индексом 13,3 процентов.
В Архангельской области тарифы могут вырасти на 24,8 процента с учетом предельного отклонения (он составляет 4,8 процента). Они уже определены и опубликованы в указе губернатора региона. С 1 июля 2025-го цены следующим образом:
При этом реальный рост тарифов на конкретные коммунальные услуги может быть ниже разрешенного. Так произошло в Пермском крае, где уже определили, на сколько именно повышаются различные услуги. Так, при разрешенном увеличении на 25,3 процента (21,1 процента в рамках индекса и 4,2 процента в рамках допустимого отклонения), Минтарифов региона, что цены изменяются следующим образом:
Почему растут тарифы
Тарифы ЖКХ в 2025 году вырастут по нескольким причинам:
Прогноз на 2026 и 2027 годы
«В 2026 году рост цен продолжится. Преимущественно из-за необходимости корректировать их на уровень инфляции и на рост стоимости основных ресурсов: электроэнергии, воды и газа», — объяснила Ольга Борисова.
Льготы на оплату ЖКХ
Некоторые категории граждан России могут воспользоваться льготами (фиксированными скидками) на оплату ЖКУ. Есть как федеральные, так и региональные льготы. Например, они положены:
Некоторые категории граждан полностью от уплаты ЖКХ. Это:
Субсидии на оплату ЖКУ
Субсидии — это не скидка на ЖКУ, а компенсация части или всех затрат на их оплату. Она назначается, если человек тратит на коммунальные услуги больше установленного правительством процента от дохода. При этом коммуналке все равно сначала нужно оплатить — компенсируют ее стоимость позже, перечислив деньги на карту.
В каждом регионе показатель допустимых трат на оплату ЖКУ свой, но в целом по стране он не должен превышать 22 процентов. Это значит, что каждое домохозяйство должно тратить на оплату квитанции не более 22 процентов дохода. Если на платеж уходит больше — семь полагается субсидия.
При назначении субсидии учитываются стандарт стоимости ЖКУ в регионе, стандарт нормативной площади жилья (а не реальной площади квартиры), количество людей в семье и общий доход.
Так, если у одного проживающего москвича площадь квартиры больше 33 квадратных метров, то в субсидии ему могут отказать, но не всегда. Если, например, площадь квартиры составляет 42 квадратных метров, но при этом человек тратит на коммуналку большую часть своего заработка, то ему положена помощь. Просто рассчитывают субсидию, исходя не из реальной площади квартиры, а из установленной нормы в 33 квадратных метров.
