Изменения в правилах раздела ипотечной квартиры при разводе в России

При разводе вопрос о разделе квартиры, приобретенной с использованием ипотеки, зависит от того, кто является заемщиком. Адвокат разъяснил, как наличие ипотечного кредита влияет на процесс раздела имущества.

По словам юриста, если заемщиком в ипотечном договоре указан, например, муж, то после оформления развода квартира остается за ним. В то же время, жена имеет право претендовать на денежную компенсацию, соразмерную половине платежей, внесенных по займу в период брака.

Если супруги, согласно соглашению, решают разделить квартиру пополам, то это должно происходить по нормам, установленным Семейным кодексом. Один из супругов, в свою очередь, может стать единственным собственником квартиры, если другой выплатит половину стоимости объекта.

Ранее россияне сталкивались с рисками погашения ипотеки за счет аренды. По оценкам риелторов, в настоящее время ставки аренды значительно ниже ипотечных. Поэтому такая схема закрытия ипотеки возможна только в случае, если будет внесен первоначальный взнос в размере 80-90 процентов от стоимости объекта, либо если согласовано приобретение нежилых помещений, а не квартиры.