Изменения цен на жилье в Москве

По итогам сентября 2025 года ценовая динамика на рынке жилья в столице оказалась неоднозначной. Квадратный метр подорожал в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум», однако в классе дюлекс наблюдается снижение. Об этом сообщила аналитическая служба жилищного направления CORE.XP.

В исследовании приняли участие новостройки в пределах МКАД, при этом без учета ТИНАО и Зеленограда. Наиболее заметный рост цен зафиксирован в премиум-классе. За месяц квадрат в среднем подорожал на 3,1 процента, составив 1,1 миллиона рублей, а за год — на 20,7 процента. Стоимость метра в самом дешевом лоте этого сегмента составила 429,5 тысячи рублей.

Цены в бизнес-классе за месяц увеличились на 1,1 процента, а за год — на 12,7 процента. Средняя стоимость квадрата составила 563,5 тысячи рублей, а минимальная цена в самом доступном проекте — 244,5 тысячи рублей. В классе комфорт подорожание составило 0,4 процента в месячном выражении и 7,4 процента за год. Средняя цена достигла 401,1 тысячи рублей, а цена самого выгодного предложения составила 193,7 тысячи.

Единственным сегментом, где квадрат подешевел, оказался дюлекс. Здесь средняя цена составила 2,6 миллиона рублей — на 0,6 процента ниже показателя августа и на 1,9 процента ниже итогов сентября 2024 года. Стоимость метра в самой бюджетной квартире составила 916,6 тысячи рублей.

По словам директора, руководителя Департамента жилой недвижимости CORE.XP Екатерины Ломтевой, покупатели продолжают интересоваться новостройками, несмотря на высокие ипотечные ставки. В первую очередь этому способствует программы рассрочки и скидки от застройщиков.

Ранее в России наблюдался рост цен на жилье быстрее темпов инфляции. Такой прогноз эксперты давали на конец 2026 года.