Изменения на рынке ипотеки в Москве

В апреле количество ипотечных сделок в Москве уменьшилось на 36,8% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, согласно данным РБК.

Доля сделок с использованием ипотеки среди всех проданных квартир сократилась на 12,6%. В апреле на первичном рынке было зарегистрировано 4,39 тысячи ипотечных договоров долевого участия. В сравнении с мартом, количество выданной ипотеки на первичном рынке в столице снизилось на два процента.

По словам основателя аналитической платформы bnMAP.pro, причиной сокращения доли ипотечных сделок является высокая ключевая ставка (ЦБ) и действующие ставки по рыночной ипотеке, а также отсутствие в настоящее время льготной ипотеки, которая была в прошлом году. В ожидании отмены госпрограмм рынок ипотеки испытывает сложности.

За первые четыре месяца 2024 года в Москве на первичном рынке зарегистрировано 16,87 тысячи ипотечных сделок, что на 27,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Доля ипотечных сделок на рынке новостроек составит в январе — апреле 2025 года 41,8%, что на 13,8% ниже, чем за аналогичный период 2024 года.

Ранее в Объединённом кредитном бюро (ОКБ) сообщали, что итоги апреля показывают, что выдачи льготной ипотеки в России увеличились на 15% по сравнению с мартом. Отмечалось, что выдачи льготной ипотеки продолжают расти на протяжении нескольких месяцев подряд. Например, в январе объемы выдачи составили 88,1 миллиарда рублей, тогда как в феврале этот показатель достиг 156,2 миллиарда, а в марте — 208,6 миллиарда.