Исследование: самый привлекательный регион для приобретения инвестиционного жилья

Недавно был определен самый привлекательный регион России для инвестиций в жилую недвижимость, по информации аналитиков центра ИА «Движение.ру». Результаты исследования были опубликованы на платформе «Ленты.ру».

Аналитики отметили, что жилье, предоставленное в рамках базовой программы льготной ипотеки с 2020 по 2024 год, часто сдается в аренду, что позволяет частично или полностью компенсировать платежи по кредиту. Рейтинг «Движения.ру» включает в себя регионы, где недвижимость рассматривается не только для улучшения жилищных условий, но и в инвестиционных целях, например, как квартира для «будущих» детей.

По данным аналитиков, существенная часть сделок с новой недвижимостью в Краснодаре — это покупка квартирами жителями других регионов, а не теми, кто проживает в городе на постоянной основе. Похожая ситуация наблюдается в Ростове-на-Дону, который расположился на четвертом месте в данном рейтинге.

На втором и третьем местах рейтинга — Урал и Сибирь. Эти регионы также относятся к образовательным центрам, жилье там часто приобретается детьми, которые в будущем станут студентами. Ранее квартиры в этих местах сдавались. Часть квартир в новостройках в этих городах изначально приобретается с соответствующей инвестиционной целью. Точно так же можно охарактеризовать и сегмент, замыкающий первую пятерку.

Ранее руководитель службы «Аренда» отметил, что ставки аренды во многом зависят от активности на рынке в то или иное время года. Лучшим временем для аренды квартир аналитики считают ноябрь-декабрь. Как поясняет Жуков, в преддверии новогодних праздников потенциальные арендаторы снижают активность, поэтому цены закономерно опускаются.