Ипотечные кредиты в России: рекордное снижение одобрений

В России количество отказов по ипотечным заявкам впервые преодолело отметку в 60 процентов. В настоящее время одобрение получают лишь 39 процентов клиентов — на 10 процентов меньше, чем в начале 2025 года. Об этом сообщают данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Основной причиной роста числа отказов стало ужесточение риск-политики из-за новых ограничений. С 1 июля регулятор установил лимиты на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой, что негативно отразилось на выдаче кредитов клиентам с долгами, превышающими половину доходов. Для ипотеки с показателем долговой нагрузки выше 80 процентов снижение составило 7 пунктов — с 47 процентов в прошлом году до шести процентов в текущем.

В то же время, снижение ставок до 16,5 процентов не помогло вернуть уверенность на рынок большинства надежных заемщиков. По данным, падение одобрений также связано с ростом интереса россиян к рыночной ипотеке, объем выдачи которой увеличился на 18 процентов. При этом ставки на такие кредиты остаются высокими, что делает платежи непосильными для многих граждан.

Ранее эксперт по недвижимости отмечал, что заемщикам стоит рассмотреть комбинированную ипотеку. По его словам, это поможет снизить ставку по кредиту.