Эксперты предупреждают россиян о рисках при покупке квартир: что важно знать
При выборе квартиры на рынке недвижимости важно обращать внимание на детали, которые могут быть скрыты за стандартными формулировками. В процессе поиска жилья покупатели часто не замечают важные нюансы, содержащиеся в объявлениях. Инвестиционный консультант, основатель онлайн-университета, в разговоре с «Газетой.Ru» отметил, что следует уделить внимание определённым аспектам.
Одной из распространенных фраз в объявлениях является «уютная квартира с историей», которая может сигнализировать о том, что в квартире давно не проводился ремонт, а также могут присутствовать старые коммуникации или обветшалые стены. Под формулировкой «история» может скрываться и юридическая подоплека, например, квартира могла перейти по наследству или продавалась несколько раз за короткий период. Эксперты советуют в таких случаях запрашивать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и изучать историю переходов права.
Фраза «в шаговой доступности» часто может подразумевать наличие рядом различных объектов, включая рынок, вокзал или заведение с круглосуточным режимом работы. Важно уточнять, насколько удобно будет добираться до места работы или учебы.
Также стоит обращать внимание на сигналы о том, что квартира может требовать незначительного косметического ремонта, чаще всего это указывает на необходимость капитального ремонта. Если в объявлении упоминается, что после капитального ремонта квартира была исправна, имеет смысл уточнить, какие работы действительно были произведены.
Если речь идет о «уютной студии для семьи», стоит учитывать, что площадь квартиры может быть ограниченной. При упоминании «добрососедства» и «спокойных жильцов» необходимо насторожиться, так как это может быть попыткой скрыть проблемы с окружающим населением.
Ранее риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков заявил, что цены на квартиры в России останутся стабильными и не поднимутся до 2025 года. Он указал на высокие ипотечные ставки и низкую покупательскую способность как на основные причины текущей ситуации на рынке.
