Эффекты ужесточения условий ипотеки для граждан России
С введением единого ипотечного стандарта с января 2025 года для россиян условия ипотеки окажутся более строгими. Последствия ужесточения условий, необходимых для получения жилищного кредита, были оценены доктором экономических наук Натальей Продановой в интервью, где она рассказала о влиянии новых правил.
Эксперт подчеркнула, что договор на стандартную ипотеку станет более однозначным и типовым, что представляет собой позитивный момент, так как не будет включать многочисленные особые условия и «подводные камни» для заемщиков. По мнению Продановой, повышение прозрачности ипотечных продуктов является важным шагом, учитывая, что многие граждане плохо понимают свои права и не осознают последствия своих действий, в то время как кредиторы не всегда стремятся выстраивать доверительные отношения с ними.
В это же время, одно из последствий введения единого ипотечного стандарта связано с тем, что сократится количество вариантов для населения, что может затруднить процесс получения кредита. По наблюдениям эксперта, обладание жильем станет более сложным из-за повышения требований, так как теперь в расчет первого взноса должен будет учитываться кешбек — сумма, возвращаемая покупателю после покупки недвижимости. Наличие кешбека может привести к тому, что заём может быть доступен только ограниченному числу россиян, которые могут позволить себе достаточные финансы не только для первоначального взноса, но и для всех последующих платежей.
Также Проданова отметила, что введение ипотечного стандарта может установить ряд ограничений для банков, усложняя практику получения высокорисковых кредитов. Она высказала мнения о том, что это может привести к улучшению качества ипотечного рынка в целом.
Ранее на этот же день руководитель управления прямых продаж ГК ФСК Екатерина Чурюкина сообщила о том, что граждане столкнутся с еще большим ужесточением условий выдачи ипотеки в следующем году.
