Доступность жилья в России снизилась до уровня 2014 года

По данным на 2023 год, доступность жилья в России значительно ухудшилась, вернувшись почти на 10 лет назад — к уровню 2014 года. Об этом сообщила президент фонда «Институт экономики города».

Эксперт отметила, что с 2009 по 2019 годы значение коэффициента доступности жилья (сравнение рыночной стоимости объектов и дохода населения) в среднем по стране улучшалось, снизившись с 4,6 до 3,2.

«В 2020-2023 годах доступность жилья снижалась, и в 2022 году коэффициент составил 3,9, а в 2023 году — 3,7. Произошёл откат к уровням 2014 года», — пояснила Козарева.

Специалист добавила, что оценка коэффициента доступности на 2024 год пока не завершена. Учитывая данные 2023 года, Козарева предположила, что для семей, которые приобретают жильё с помощью ипотеки площадью 54 квадратных метра, доступность может достичь 50 процентов. Однако для второй половины 2024 года, когда завершится массовая программа льготной ипотеки, этот показатель может снизиться до 35-40 процентов.

Тем не менее, Козарева допустила, что в ближайшие пару лет доступность жилья для россиян может улучшиться. Это может быть связано с ростом доходов населения, который способен компенсировать увеличение цен на квартиры.

Ранее глава фонда отметила, что для повышения доступности жилья в России необходимо в первую очередь стабилизировать рынок недвижимости. Вторым шагом, по её словам, должно стать возвращение доступной рыночной ипотеки.